Документы для покупки недвижимости в Греции для россиян

16/06/2011 вступил в силу принятый ранее Греческим Парламентом Закон об отмене ограничений при приобретении недвижимости в охарактеризованных как приграничные районах для граждан Стран не входящих в ЕС, в том числе России и Украины. Теперь, чтобы приобрести недвижимость в Салониках, втором по величине городе страны и на полуострове Халкидики не нужно получать разрешение Министерства Обороны, оформление этого документа занимало от шести месяцев до года. Документы для приобретения недвижимости будут подаваться в местные органы власти, а не в Центральный Комитет Министерства Обороны в Афинах. Таким образом, граждане Российской Федерации смогут оформить документы на недвижимость в Салониках и на п-ове Халкидики - в течение нескольких дней, так как эти районы теперь не считаются приграничными.

Общие требования греческого законодательства:

  • контракт купли-продажи греческой недвижимости должен быть удостоверен нотариусом;
  • перед совершением сделки покупатель должен получить налоговый регистрационный номер в местных налоговых органах;
  • перед совершением сделки покупатель должен оплатить налог на передачу недвижимости и представить нотариусу подтверждение оплаты;
  • для совершения сделки стороны должны представить все необходимые документы нотариусу и заключить контракт в его присутствии;
  • контракт составляется нотариусом только на греческом языке и должен быть устно переведен слово в слово при его заключении;
  • заключение контракта у нотариуса может быть совершено сторонами самостоятельно или представителями по доверенностям, выпущенным и оформленным в соответствии с общеевропейскими правилами;
  • процедура завершается регистрацией нового титула недвижимости в государственном реестре залогового кредитования или в государственном земельном реестре.

Покупатель также платит налог на недвижимость в Греции. Размер нового ежегодного налога на недвижимость от 27 сентября 2011 г. составит от 3 до 20 евро за квадратный метр площади недвижимости. Налоговые послабления могут получить самые необеспеченные греки, для которых ставку планируется снизить до 0,5 евро. Величина налога будет зависеть от расположения дома. К примеру, квартира площадью 100 квадратных метров в новостройке, расположенной в престижном районе, обойдется своему владельцу в 2 тысячи евро в год. Таким образом, исполнить свою мечту о доме у теплого моря не так уж сложно и требует немного времени. Но что значит время для Греции, история которой насчитывает несколько тысячелетий. И частью этой истории можете стать Вы!